به گزارش خبرنگار دیدگاه نیوز، «مسکن» دغدغه اصلی خانوادههای ایرانی است و نقش مهمی در محاسبه نرخ تورم دارد.
هر اقدام مدیریتی، فنی و نظارتی، برای آرامش بازار مسکن حق شهروندان به ویژه در استان سمنان است تا نرخ تورم کاهش یابد و گام اول در این مسیر شناسایی حلقههای مفقوده است.
نقش اصلی جلوگیری از سودجوییها در آرامش بازار مسکن
برخی مشاوران املاک در سمنان با امتناع از درج حق کمیسیون در قولنامه و امتناع از ثبت در سامانههای تعبیهشده از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور جلوگیری از سودجوییها، آرامش بازار مسکن را برهمزدهاند.
برخی مشاوران املاک در توافقهای پشت پرده با دیگر همصنفان خود، دست در جیب مشتریان مسکن میکنند و با بالا و پایین کردن قیمتها و بازارگرمی، آرامش بازار مسکن را تحتالشعاع سودجویی خود قرارمیدهند.
مشاوران املاک یا دلالان مسکن؟
طی بررسیها، به عنوان مثال یکی از مشاوران املاک سمنان برای خرید خانه به ازای ۱۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون ریال بیش از ۳۰۰ میلیون ریال بابت حق کمیسیون و حقالزحمه واسطهگری در خرید خانه درخواست کرده، مبلغی که حتی در قولنامه ذکر نشده است و جایی ثبت نمیشود.
نظارت بیش از پیش بر فعالیت مشاوران املاک نقشی مهم در بازگرداندن آرامش به بازار مسکن و مهار تورم این حوزه در استان سمنان دارد و انتظار میرود نظارت بر این واحدهای صنفی تقویت شود.
تاکید امام جمعه موقت سمنان بر ساماندهی مسکن در سمنان
امام جمعه موقت سمنان در خطبههای نماز جمعه بیستوششم بهمن ۱۴۰۳ این شهر نیز با اشاره به «مسکن» و «کمآبی» به عنوان ۲ مساله اساسی استان، گفت: مسوولان به این ۲ موضوع توجه ویژه داشته باشند.
حجت الاسلام محمدعلی قدسپور تاکید کرد: وضعیت شاخص نرخ تورم در سمنان نسبت به دیگر استانها مناسب نیست و مشخص شده که مسکن نقش اصلی در نرخ تورم استان دارد.
وی تاکید کرد: اکنون که مساله از سوی مسوولان استان شناسایی شده، مسوولان برای «مسکن» برنامهریزی داشته باشند و حل این موضوع را در اولویت قرار دهند.
سامانه «خودنویس» تلاشی برای سلامت بازار مسکن
محمد نجفیدهکردی مدیرکل تعزیرات حکومتی سمنان پیشتر با اشاره به راهاندازی سامانه «خودنویس» معاملات ملکی در دفاتر مشاوران املاک، گفت: ثبت نکردن معاملهها در این سامانه از سوی مشاوران املاک استان تخلف محسوب و مطابق قانون با متخلفان برخورد میشود.
نوشتن حق کمیسیون مشاور املاک در قولنامه یکی از موارد مهم رعایت قانون است و پرهیز از نوشتن حق کمیسیون مشاور املاک در قولنامه اقدامی غیرقانونی محسوب میشود. بازرسان ادارهکل تعزیرات حکومتی سمنان بر این موضوع نظارت دارند، اما برخی مشاوران املاک به عنوان دلالان حوزه مسکن همچنان در سایه ضعف آگاهی مشتریان تخلف میکنند.
به گزارش دیدگاه نیوز، استان سمنان بر اساس دادههای منتشره از سوی مرکز آمار ایران بیشترین نرخ تورم سالانه کشور در دی ۱۴۰۳ را تجربه کرد و مسکن به طور تصاعدی بر نرخ تورم اثرگذار است. انتظارها این است نظارت بر این بازار هیجانی بیش از پیش مورد توجه قرار بگیرد.
به گزارش دیدگاه نیوز، سمنان با مساحت نزدیک به ۹۷ هزار و ۵۰۰ کیلومتر مربع، یکی از پهناورترین استانهای کشور ایران است و با پنج و ۹ دهم درصد مساحت کل کشور، د شاخص وسعت، هفتمین استان ایران محسوب میشود.
بر پایه برآورد مرکز آمار ایران در سال ۱۴۰۰، استان سمنان با هشت شهرستان در مجموع ۷۵۷ هزار و ۲۰۰ نفر جمعیت دارد که از این شمار، بیش از ۲۰۰ هزار نفر ساکن مرکز استان هستند.
این خطه از جانب شمال به استانهای خراسان شمالی، گلستان و مازندران، از جنوب به استانهای خراسان جنوبی و اصفهان، از شرق به استان خراسان رضوی و از غرب به استانهای تهران و قم محدود است؛ بر این پایه و به دلیل موقعیت جغرافیایی همجواری با پایتخت و هفت استان مهم کشور، این استان از اهمیت زیادی برخوردار است.
استان سمنان به دلیل موقعیت جغرافیایی گلوگاه اتصال استانهای شمالی به استانهای جنوبی کشور است و به عبارتی میتواند به عنوان حلقه اتصال دریای شمال به مناطق مرکزی و جنوبی نقشآفرین باشد.
نظر شما در مورد این مطلب چیست؟ نظرات خود را در پایین همین صفحه با ما در میان بگذارید. 👇
بدون نظر! اولین نفر باشید