گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد سهم خرید خانه‌هایی با عمر بیش از ۲۰ سال، در سال‌های اخیر مسیری افزایشی را پشت سر گذاشته است. بنا بر گزارش اسفند ۱۴۰۲، سهم این واحد‌ها از معاملات مسکن به ۲۵.۵ درصد رسیده است، در حالی که آمار بهمن حدود ۲۰ درصد ثبت شده بود. اما چرا خرید خانه‌های کلنگی روند افزایشی دارد؟

براساس گزارش جدید مسکن بانک مرکزی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بیش از ۸۱ میلیون تومان رسیده که نسبت به بهمن ۳.۸ درصد و نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۲۴ درصد افزایش یافته است.

پیمان مولوی در پاسخ به این پرسش که بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۳ چیست؟ افزود: ما می‌گوییم هیچ بازار بهتری وجود ندارد و این‌ها، همه جزو خطای دسته‌بندی است.

مستاجرها «تاوان با تاخیر» تورم بهار مسکن را می‌پردازند.

هر چند که خبر ساخت خانه‌های ۲۵ متر با سوءاستفاده از عنوان ملی در این پروژه تکذیب شده اما واقعیت این است که قدرت خرید جمعیت قابل توجهی از مردم به خرید این واحدها می‌رسد و نه استانداردهای تعریف شده از متراژ.

قیمت خانه در سعادت‌آباد نسبت به اغلب محله‌های منطقه دو تهران بیشتر است.

کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحد‌های خود را با تخفیف ۱۵ تا ۲۰ درصد عرضه کنند و بنا به گفته مشاوران املاک شهر تهران، تعداد فایل‌های فروش نسبت به اوایل امسال تقریبا پنج برابر شده است.

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان گفت: تاکنون ۱۳۲۶ مشاور املاک در استان مورد بازدید قرار گرفته است که ۹۰ مشاور املاک به دلیل تخلف، نداشتن مجوز و گران‌فروشی پلمب شد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به دلیل نوسانات دلار، یک عده از کارشناسان، قیمت دلاری برای مسکن تعیین کردند. یعنی گفتند در فلان سال، قیمت یک مترمربع در یک منطقه برای مثال ۱۰۰ دلار بوده است. حالا ۱۰۰ دلار آن زمان چقدر بوده و امروز چقدر شده است.

برای خرید یک واحد آپارتمان در خیابان آزادی به حداقل ۲.۶ حداکثر ۹ میلیارد تومان، بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۴۰ تا ۱۱۰ متری شوید.