دلایل گرفتن یک درصد حق کمیسیون از طرف مشاورین املاک

به گزارش دیدگاه نیوز، مهندس محمد جواد سپیدکار مدیر قرارداد دپارتمان بازار املاک شهر درباره دلایل و چرایی ضرورت پرداخت یک درصد کمیسیون به مشاورین املاک بابت حق الزحمه مبایعه‌نامه مطرح کرد:
در ابتدا باید عنوان کنم که درصد اعلامی از سوی اتحادیه صنف مشاورین املاک در ایران با هیچ کجای دنیا چه کشورهای پیشرفته ، در حال توسعه و یا حتی کشورهای ضعیف همخوانی ندارد، با یک جستجوی ساده در اینترنت می توان فهمید که این درصد از سایر کشورهای جهان بسیار پایین‌تر می‌باشد.
به طور کل چنین عددی (بیست و پنج صدم درصد) در هیچ صنفی وجود ندارد.
حتی خدمات دولتی اعدادی چندین برابر این رقم تعیین شده‌اند
مثلاً شهرداری علاوه بر عوارض نوسازی در هر بار معامله ۲ درصد تحت عنوان درآمد پایدار از فروشنده اخذ می نماید ، یا اداره دارایی ۱۰ درصد تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده اخذ می‌نماید،
مهندس سپیدکار در ادامه با اشاره به حق تمبر ۴ درصدی جهت ثبت شکایت در دادگاه حقوقی یا مبلغ حق الوکاله ۱۰ درصدی که توسط وکلا اخذ می‌گردد؛ حق کمیسیون مشاورین املاک را غیر منصفانه خواند.
زمانی که نرخ ۲۵ صدم درصد سهم کمیسیون هر یک از طرفین اعمال می‌شد تعداد مشاورین املاک بسیار کمتر از امروزه بوده ؛ در حال حاضر سرانه تعداد معاملات به نسبت تعداد مشاورین املاک بسیار ناچیز و شاید گاهاً بعضی از مشاورین املاک تعداد معامله سالانه زیر ۲ معامله را داشته باشند.
بسیار مشاهده می‌شود که مشاورین املاک پس از مدتی مجبور به مسافرکشی در تاکسی اینترنتی و یا ترک شغل می‌گردند. شغل مشاوری املاک با توجه به نداشتن بیمه، نبود بازنشستگی، نوسان شدید تعداد معامله در ایام مختلف ، نبود تایم کاری منظم ارای ریسک بسیار می‌باشد.
مسئولیت حقوقی قراردادها همچنین حفظ سرمایه خریدار و فروشنده ریسک بالایی بر گردن مدیران قرارداد و صاحبین پروانه کسب ایجاد می‌کند.
امروزه مشاوری املاک با بنگاه داری در دهه ۸۰ و ۷۰ تفاوت‌های بسیار فاحشی دارد، امروز مشاوره املاک علمی است متشکل از علوم روانشناسی، بازاریابی، معماری، هنر، اقتصاد و حسابداری.
این‌ها دلایلیست که همکاران ما در این صنف تقاضای بررسی مجدد درصد کمیسیون را دارند.
دپارتمان بازار املاک شهر در راستای خدمات رسانی بهتر به همشهریان عزیز با از بین مشاورین متعهد و مجرب و با آموزش طی دوره سطح مشاورین خود را میشه به روز نگه می‌دارد تا امنیت را برای پول و سرمایه شما به ارمغان بیاورد.

دیدگاه نیوز را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید